无产权的房产一般不建议购买，因为国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护，而且法律规定未依法登记领取权属证书的房产不得转让。此类房屋不具备两权证，购买后没有产权，不能申请银行贷款，还有可能会被开发商拿去抵债，在涉及拆迁事项时，业主也无法获得赔偿。法律依据：
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是否有房产证和土地使用证？-----非商品房,没有房产证和土地使用证,请谨慎购买.请问我该怎么办？-----如果你愿意打官司,你可以要求对方按照合同履行各自义务.不过合同本身可能没有效力,因为这样的房子一般不能交易
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您好，您能说下具体请款吗