针对离婚后按揭房的处理，需根据具体情况而定。如果房子是一方付首付并个人还贷，那么这房子属于个人财产；若是双方共同还贷，那么房子属于共同财产。在处理时，会考虑双方的贡献和权益，保障公平的分割。如果无法达成协议，法院会根据相关法律规定判决，通常会将房子判给产权登记方，并由其承担贷款债务，但同时也会考虑共同还贷及增值部分的补偿问题。
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离婚后按揭房的常见处理方式包括协议处理和法院判决。处理方式的选择会考虑房屋的购买情况、还贷情况以及产权登记等因素。如果双方能够达成协议，那么就可以按照协议进行分割；如果无法达成协议，可以寻求法院的帮助，法院会根据相关法律进行判决。在处理过程中，建议咨询专业律师以确保自身权益得到保障。