国有土地证上的房屋可以拆旧建新，但须遵守法律并办理手续。分析：根据《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，国有土地上的房屋在拥有房屋产权证和国有土地使用证的情况下，是可以进行拆旧建新的，但必须确保土地的合法使用，符合城市规划和建设的要求，并依法取得相应的审批手续。这包括向规划部门申请并获得重建选址意见和《规划许可证》，以及土地管理部门的审批等。提醒：若未经批准擅自拆旧建新，或超出审批范围进行建设，将可能面临被认定为违章建筑并拆除的风险。此时，问题已比较严重，应及时寻求专业人士的帮助。
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处理方式：从法律角度来看，国有土地证上房屋拆旧建新的常见处理方式包括：1. **申请审批**：按照相关法律规定，向规划部门和土地管理部门提交申请，并获取必要的审批手续。2. **合规建设**：在获得批准后，严格按照审批的面积和规划进行建设，确保不超面积、不改变土地性质。选择方式：- 若希望确保拆旧建新的合法性和合规性，应选择申请审批的方式，并遵循相关法律法规进行建设。
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具体操作：从法律角度，国有土地证上房屋拆旧建新的处理在不同情况下具体操作如下：1. **在城镇规划范围内**： - 向规划部门提出申请，获取重建选址意见和《规划许可证》。 - 携带房产证与土地使用证，到当地房管部门申请房屋拆建手续。 - 按照批准的面积和规划进行建设，确保不超面积、不改变土地性质。2. **在城镇规划范围外**： - 向土地管理部门提交翻新审批申请。 - 在获得土地管理部门的批准后，再进行拆旧建新的施工。 - 同样需确保建设符合相关法律法规和规定，不破坏土地资源的合理利用和环境保护。在整个过程中，应严格遵守相关法律法规，确保拆旧建新的合法性和合规性，避免因违法行为而面临法律责任。