租房定金不退需先协商，协商无果可起诉。依据《合同法》，无理由不退定金可诉诸法律，否则可能面临违约责任及赔偿。及时处理，避免损失扩大。
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租房定金不退，应这样处理：1. 协商：与房东沟通，了解不退原因，尝试达成一致。2. 起诉：若协商无果，收集证据，如合同、转账记录等，向法院提起诉讼，依据《合同法》要求返还定金或赔偿。3. 注意保留证据，避免超时效，及时行动以维护自身权益。
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租房定金不退常见处理为协商或起诉。先尝试与房东友好协商，若协商无果，则准备证据向法院提起诉讼，根据《合同法》维护自身权益。