能退，但属不定期租赁，需双方协商。依据《合同法》，未签书面合同但实际履行也构成租赁关系，违约需担责。不及时处理可能引发纠纷，影响双方权益。
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能退。操作如下：1. 与房东沟通，表达退款意愿，并说明原因；2. 若房东同意，协商退款金额及时间；3. 若房东不同意，可考虑补签合同或寻求法律援助；4. 注意保留交易记录，作为协商或诉讼依据。
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常见处理方式为与房东协商退款或补签合同。若房东同意退款，则双方达成协议；若房东要求补签，则需明确租赁条款。选择时应考虑实际情况及双方意愿。