房屋漏水，责任该谁来负？这个问题需要根据实际情况来看待。
首先，若是房子在质量保证期限内，因为质量问题导致漏水，那么开发商必须承担责任。比如房屋的防水有瑕疵，或者建筑结构不合适，都可能导致漏水。但是，如果是业主的不当使用，或者擅自改变房屋结构引起漏水，那么开发商就无需负责了。至于超龄的房屋和公共区域老化、损坏导致的漏水，通常会由物业维修基金支付。界定开发商责任与否，需要详细了解漏水原因并进行权威鉴定。所以，当房屋出现漏水情况时，我们应该先试着跟开发商沟通解决，如果无法达成共识，再考虑寻求其它法律途径，同时准备好相关证据，如购房合同、漏水现场照片、维修记录等等，以便更好地维护自己的合法权益。
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房子漏水这个事儿，开发商到底该不该负责？这得看具体啥情况了。一般来说，要是你的房子还在保修期里头，因为房子本身质量不好出了问题漏水的话，那开发商肯定得负起责来。比如说，你家房子的防水工程可能没做好，或者建筑结构设计上有问题才导致漏水等等这些情况。但是，如果是你自己乱搞，比如不当使用、擅自改建房子结构之类的原因造成的漏水，那开发商就不用背锅。再说了，要是过了保修期，而且漏水还是因为公共部分的设备老旧、坏掉了，那一般都是要用到维修基金来修修补补的。想弄清楚开发商究竟担不担责，得靠专业人士去鉴定漏水原因。所以我给你个建议，先跟开发商好好商量一下，实在不行的话，咱们就走法律程序解决问题，把买房时签的合同、漏水现场拍的照片、维修记录什么的都准备好，这样才能保护好自己的合法权益。
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房子漏水的话开发商到底负不负责任？这还是得看实际情况来决定。大体上说，要是房子还在他们承诺的保修期限里头，而且还是因为质量问题导致了漏水的话，那开发商就应该背这个锅。比如说，可能是房子的防水工作没做好，或者是设计房子的结构出了什么问题，才让漏水这种事儿发生的。但是，如果是你自己在装修或者使用过程中把房子搞坏了，比如擅自改变了结构啥的，那责任就不在开发商身上了。还有就是过了保修期以后，漏水又是由于公共区域的设备老化或者损坏造成的，那么这时候就要用到我们小区的那个维修基金来搞定这些事情。如果你想知道开发商到底有没有责任，那就得请个专业人士来鉴定一下漏水的原因。我给你的建议是，先跟开发商好好沟通一下，看看能不能找到解决办法。实在不行的话，咱们也可以走法律程序，把所有的证据都准备齐全，比如买房时候签的合同、漏水时拍的照片、修缮的记录等等，这样才能更好地保护自己的利益。
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关于房屋渗漏问题，开发商是否应负责任，须依据实际状况来加以鉴别。概括来讲，在建筑物质量保修期内，倘若由于建筑物质量瑕疵所导致的渗漏现象，开发商往往需要承担相应的民事赔偿义务。举个例子，若是因为建筑物防水工程存在缺陷，或者建筑物结构设计不甚合理诱发了渗漏现象等等。但是，如果渗漏现象源于住户过度使用、擅自改造建筑物结构等非开发商责任因素，那么开发商就无需承担任何赔偿责任。再者，如果超过质量保修期，并且渗漏现象是由公共区域的设施老化及损坏等原因造成的，通常情况下将会动用物业维修基金用于修复该类问题。为了确定开发商在事故中的责任，应当对渗漏成因进行专业化鉴定。在此推荐您首先尝试与开发商进行协商，倘若协商未果，可以考虑采用司法途径加以解决，希望您妥善保存相关证据，比如购房合同、渗漏现场的摄影图片、维修改造施工记录等，以此来保障您个人的合法利益。