吴亮律师
商品房面积误差处理如下：未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 对于此问题按双方在合同中的约定进行确定 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 按照合同约定赔偿
法律分析：1、农村土地使用权变更登记也是到县级以上人民政府的土地行政主管部门办理的。2、就是原来的集体土地使用证在哪里办理的，变更登记也是归该部门所管辖的。
物业私自砍伐小区树木违法。物业私自砍伐小区树木违法物业小区内砍树是需要办理手续的，因为任何个人和单位都是不允许破坏树木花草和绿化的。在小区里的树，种上之后都作为公共绿化，个人是无权砍伐的。要砍伐树木，是需要小区内的树木确实妨碍到了居民的生活或者是存在安全隐患，再向有关部门申报后，才可以砍伐，否则就是违法行为。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 搜集证据，报警或者到林业局投诉 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中
关于婚后共同财产赠与孩子的证明问题，需明确财产的性质和双方的共同意愿。根据《民法典》相关规定，共同财产需要夫妻双方一致同意方可处分。若涉及赠与孩子，应双方共同签署协议，明确表示赠与意愿。个人财产方面，所有权人可单方决定赠与，但仍需确保不违反法律规定，以避免无效赠与和法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 夫妻决定将共同财产赠予孩子时，必须确保双方达成共识。一种常见的方式是共同签署赠与协议，明确双方的赠与意愿。另一种
邻居唱歌扰民，当事人首先可以与邻居协商解决，以调节为主，保持邻里之间和睦的原则来处理这件事情。其次，可以找居委会一起来解决这个问题。还可以选择报警处理。最后还可以收集相关证据资料，到法院提起诉讼，要求其停止侵害，赔偿损失等。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 具体是谁？是如何扰民的呢 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 你好，协商或起诉
《民法典》规定离婚后房产归孩子后，父母只有在为了子女利益的情况下才能够处置。根据相关法律规定，不直接抚养子女的一方，应当按照约定支付抚养费，同时享有探望权。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 你好，若调解离婚协议房产归男方个人的，男方有权处理。但房产是孩子名下，怎么会调解协议归男方呢
分以下两种情况：1、如果是购买第二套房，是需要交纳3%的契税的；2、如果有两套房，现在准备出手一套，那么按照目前政策的话是需要按照您本身的房子的特质来缴纳相应的个人所得税，普通住宅个税1%，非普通住宅2%，以及差额部分的20%。根据 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 您好1、税收，对下家而言，具体看是普通房还是非普通房，也就契税1.5%还是3%；但一般上家要求到手价，那上家交的营业税、个税也要下家付；2、交易流程等，等同于一般二手房买卖
法律分析：1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、如户型、空间尺寸、朝向等；4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋；5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或者房屋质量严重影响房屋正常使用；6、不能或不能按期办理产权过户；7、购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致；8、合同中约定的其他退房条件出现。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），
法律分析：低保户是指家庭成员人均收入低于当地最低生活保障标准，且符合当地最低生活保障家庭财产状况规定的家庭，给予最低生活保障。申请低保户需要的条件是：凡具有本市正式农业户口，家庭年人均收入低于户籍所在区县当年农村低保标准的农村居民均属保障范围。夫妻一方持有本市农业户口，其配偶及子女为外省市或本市其他区县农业户口，在现居住地定居一年以上，家庭年人均收入低于所在区县当年农村低保标准的人员。其他符合享受农村低保待遇的人员。具有正常劳动能力，无正当理由拒绝劳动而造成生活困难
离婚协议书可以手写，只要内容完整明确并满足相关条件，即具有法律效力。手写离婚协议书应清晰表达双方自愿离婚的意愿，包括子女抚养、财产分割及债务处理等方面的协议。请确保协议内容清晰、无涂改，并到婚姻登记机关进行登记，以保障您的权益并避免影响离婚进程。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 手写离婚协议书是可行的，但务必确保协议中明确双方自愿离婚、子女抚养安排、财产分割等关键事项。为确保协议合法有效，建议双方在签订前仔细核对并签名
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